회사 운영 · 업무 가이드

법인이 부동산·주식 등 자산을 취득하거나 처분할 때

계약을 확정하기 전에 거래 대상·상대방과의 관계·가격·일정을 정리하세요. 자산과 거래 구조에 따라 세금, 필요한 평가자료와 회사의 승인 절차가 달라집니다.

자료 보완: 2026-10-29. 기존 전문가 검토일은 개정 전 원고 기준입니다.

거래 단계별로 먼저 할 일

거래 구조를 확인합니다. 무엇을 왜 취득·처분하는지, 상대방이 회사·주주·임원과 어떤 관계인지 정리합니다.
가격과 계약 조건을 검토합니다. 가격 산정자료, 세금 부담과 대금 지급 조건, 자산·부채의 승계 범위를 확인합니다.
결정 절차와 일정을 맞춥니다. 정관·의사결정 구조에 따른 결의나 승인이 필요한지, 계약·잔금·인도·등기 일정과 세무처리를 누가 맡을지 확인합니다.

이미 계약하거나 대금을 지급했다면 변경 가능한 조건과 이미 실행된 사실을 구분해 알려주세요. 거래를 되돌릴 수 있다고 가정하지 말고 현재 단계에서 필요한 신고·회계 처리를 확인합니다.

거래자료와 자산별 추가자료
거래 대상	준비할 자료
공통	계약서 또는 초안, 예상·실제 금액, 지급내역, 거래 목적과 상대방 관계, 가격 산정·평가자료
부동산	등기·권리관계, 토지·건물 내역, 임대차·사용 현황, 취득원가와 관련 비용 자료
주식	주주명부·지분율, 해당 회사 재무자료, 취득 내역과 주식 평가자료
영업권·사업 양수도	양수도 범위, 자산·부채 명세, 계약·인력 등의 승계 내용, 대가 산정자료
회사 승인	정관, 이사회·주주 구성, 관련 결의·승인 자료

계약부터 후속 처리까지 확인할 사항
구분	확인할 내용
계약	체결일, 변경·해제 조건, 계약금
대금	중도금·잔금 지급일과 실제 지급 여부
자산 이전	인도·사용 시작일, 명의 이전·등기일 등 해당 일정
후속 업무	거래에 따른 신고·납부, 증빙 발급·수취, 장부 반영의 담당과 기한

세목마다 거래시기와 신고기한의 판단이 다를 수 있으므로 모든 날짜를 계약일 하나로 처리하지 않습니다. 결산 때 한꺼번에 확인하려고 미루지 마세요. 세무 검토와 별도로 계약·승인·의결 절차의 법률 검토가 필요한 경우 담당과 범위를 구분합니다.

이 글은 일반적인 업무 준비 안내입니다. 자료가 부족해도 상황 요약과 보유 여부부터 알려주세요. 주민등록번호·계좌정보와 원본 자료는 상담 후 안내받은 방법으로 전달하세요. 개별 판단과 업무 범위는 사실관계 및 적용 시점의 법령·규정을 확인해 정합니다.

상담 내용과 필요한 자료를 확인한 뒤 업무 범위·결과물·일정·보수를 제안합니다. 상담 신청만으로 수임 계약이 체결되지는 않습니다.